Die Betriebskosten stellen für Mieter in Krems an der Donau im Land Niederösterreich neben der zu zahlenden Miete weitere monatliche Kosten oder Nebenkosten dar und gehören zu den Ausgaben für das Wohnen in Krems an der Donau.
Die Nebenkosten beim Mieten in Krems an der Donau werden auch als Betriebskosten oder Mietnebenkosten einer Immobilie bezeichnet. Die Höhe der Betriebskosten sowie der Betriebskostenabrechnung hängt dabei von der jeweiligen Immobilie ab. Die Region, hier Krems an der Donau und Umland nehmen zudem Einfluss auf die Höhe der Immobilienbetriebskosten. Welche Kostenpunkte dazugezählt werden dürfen ist jedoch fix.
Auch interessant: Mietpreise Krems an der Donau ›
Betriebskosten für Immobilien in Krems an der Donau
Welche Kosten gehören zu den Betriebskosten in Krems an der Donau und welche Ausgaben dürfen nicht dazu gezählt werden? Diese Frage stellen sich viele Mieter und Vermieter von Immobilien wie Wohnungen oder Häuser Krems an der Donau. Dies besonders im Zusammenhang mit der Betriebskostenabrechnung. Im Folgenden werden einige Kostenpunkte genannt und geklärt ob diese zu den Betriebskosten in Krems an der Donau gezählt werden und wie hoch diese sind.
• Heizung
Die Kosten für Heizung sind keine Betriebskosten. Anders verhält es sich mit der Wartung oder den Kosten für die Heizung in Gemeinschaftsbereichen.
• Wasser
Die Kosten für Wasser (Kaltwasser) und Abwasser zählen zu den Betriebskosten. Die Kosten für Warmwasser zählen hingegen nicht zu den Betriebskosten in Krems an der Donau für Mietimmobilien. Somit ist der Wasserverbrauch für die Betriebskostenabrechnung relevant.
• Hausmeister
Aufwendungen für den Hausmeister gehören zu den Betriebskosten. Das gleiche gilt für die Verwaltung oder die Immobilienbetreuung einer Wohnung oder eines Mietshauses in Krems an der Donau.
• Strom
Was den Stromverbrauch betrifft muss differenziert werden. Der Stromverbrauch für Gemeinschaftsanlagen wie z. B. den Fahrradkeller gehört zu den laufenden Betriebskosten und kann somit auf den Mieter umgelegt werden. Anders sieht es beim Stromverbrauch in der Mietimmobilie aus. Für diesen kommt lediglich der Mieter selbst auf. Hier muss der Mieter auch selbst einen Vertrag mit einem Stromanbieter schließen.
Über einen Stromvergleich können verschiedene Anbieter verglichen werden.
• Internet
Für das Internet ist nur der Mieter verantwortlich. Der Mieter kann sich einen Internetanbieter seiner Wahl in Krems an der Donau suchen und trägt auch die Kosten selbst.
• Telefon
Die Gebühren für Telefon oder andere Kosten zum Thema Telefon oder Mobilfunk gehören nicht zu den Betriebskosten. Auch hier ist der Mieter selbst verantwortlich.
• Gas
Die finanziellen Aufwendungen für Gas wie z. B. für einen Gasofen gehören nicht zu den Betriebskosten bei Mietimmobilien.
Über einen Gaspreisvergleich können Anbieter verglichen werden.
• Versicherung
Die Feuerversicherung oder auch Versicherungen für Rohrbruch gehören zu den Betriebskosten. Andere Versicherungen wie beispielsweise die Hausratversicherung oder Katzenversicherung müssen vom Mieter selbst abgeschlossen werden.
• Müll
Kosten für die Müllentsorgung gehören zu den Betriebskosten einer Mietimmobilie und können somit auch in der Betriebskostenabrechnung auftauchen. Nicht dazu gehören z. B. die Kosten für eine Entrümpelung.
Höhe der Betriebskosten für Immobilien in Krems an der Donau in Niederösterreich
Beispiel für die monatlichen Betriebskosten in Niederösterreich einer 2 Zimmer Mietwohnung mit 62 Quadratmeter
In diesem Beispiel für eine 2 Zimmer Wohnung, wie sie beispielsweise im Bundesland Niederösterreich in Krems an der Donau vorgefunden werden kann, sind die monatlichen Betriebskosten, die zusätzliche zur Miete anfallen dargestellt. Die monatlichen Betriebskosten in Krems an der Donau für die Mietwohnung liegen insgesamt bei 130 EUR. Die genannte Summe besteht aus Kosten für die Hausreinigung in Höhe von 29 EUR, einem Verwaltungshonorar von 12 EUR, Kosten für Müll in Krems an der Donau von 15,50 EUR, 24 EUR für Versicherungen, 21,50 EUR für Wasser sowie sonstige Posten mit 28 EUR.